Todos los edificios y todos los propietarios no son iguales, en ITE-Sevilla.es somos conscientes de ello, al igual que, en estos tiempos difíciles, somos especialmente sensibles con las circunstancias personales y sociales de cada comunidad o propietario. Por este motivo somos flexibles a la hora de realizar nuestros informes ITE y procuramos siempre evitar a nuestros clientes el engorroso trámite de comenzar una obra.

A la hora de decidirse a contratar un informe de ITE a un profesional, no solo hay que tener en cuenta el presupuesto que nos ofrezca, sino que habrá que conocer también su flexibilidad y conocimientos, ya que, si el técnico tiene poca experiencia, será tendente a indicar cualquier anomalía que observe, aunque sea irrelevante, para "no pillarse los dedos". Esta actitud podría suponer un gran coste posterior para los propietarios, debido a las obras innecesarias que deberían ejecutar.

Por este motivo en ITE-Sevilla.es no somos partidarios de reflejar en el informe ITE daños irrelevantes o estéticos que no afectan a la correcta habitabilidad del edificio, como pueden ser daños en pinturas, pequeños desperfectos estéticos, etc. Hay que tener en cuenta que estas afecciones constituyen la mayoría de los daños existentes en cualquier edificio.

De cualquier modo, todos los aspectos observados en la inspección del edificio, incluidos estos de pequeña entidad, serán comunicados al propietario o presidente de la comunidad, para que en todo momento tenga constancia de la situación exacta de su edificio.

Con esta política de flexibilidad y adaptación a las circunstancias de cada cliente, hemos podido certificar hasta el momento un 90 % de informes ITE favorables, evitando de este modo que los propietarios tengan que acometer obras innecesarias y costosos y pesados trámites con la Gerencia de Urbanismo.

Por otro lado, se debe evitar a toda costa, contratar la realización del informe ITE a empresas constructoras o a técnicos que tengan relación con éstas, ya que su interés último podría ser poner lo máximos defectos posibles en el informe, con el fin de contratar posteriormente las obras con los propietarios. Los únicos profesionales legalmente habilitados en España para realizar informes ITE son los pertenecientes a los Colegios Oficiales de Arquitectos, Arquitectos Técnicos o Aparejadores.

Tampoco es recomendable contratar con administradores de fincas o abogados, ya que no son especialistas en la materia y la ITE podría ser únicamente un medio para acceder al propietario y venderle otro tipo de servicios o ejercer de meros intermediarios.

En ITE- Sevilla.es somos totalmente independientes, sus miembros están legalmente Colegiados y no tenemos relación alguna con constructoras, administradores de fincas, abogados o asociaciones nacionales no acreditadas, por lo que nuestro fin último es lograr la máxima satisfacción al menor coste posible para el cliente.